Chystáte se stavět nový hliníkový plot? Skvělé rozhodnutí. Není to jen o vzhledu a kvalitě, ale i o vyřízení administrativy a dobré domluvě se sousedy. Přinášíme vám stručný přehled, co všechno je potřeba mít na paměti.
Než se pustíte do stavby, ověřte si, jestli budete potřebovat ohlášení nebo stavební povolení. U nižších hliníkových plotů často stačí jen ohlášení, ale vyšší nebo masivnější konstrukce mohou vyžadovat souhlas úřadů. Klíčová je výška plotu, jeho umístění a to, jestli zasahuje do veřejného prostoru. Správné papíry vám ušetří spoustu nepříjemností. Stavět bez povolení se totiž může pěkně prodražit.
Podle občanského zákoníku by měl plot mezi dvěma pozemky vzniknout na základě dohody. Platí, že nesmí omezovat práva souseda, například přístup na jeho pozemek nebo výhled. Pokud plánujete stavět na hranici, určitě doporučujeme souseda informovat. Předejdete tak pozdějším sporům, které by mohly skončit až na úřadech. A dobré sousedské vztahy jsou někdy víc než ten nejhezčí plot.
Stavíte-li plot přímo na hranici pozemků, budete potřebovat souhlas souseda. Pokud postavíte plot pár centimetrů na svém pozemku, souhlas není povinný, ale férové je souseda i tak o plánované stavbě informovat. Vyhnete se tím nedorozuměním a zbytečným komplikacím. Ideální je mít vše potvrzené písemně. Když jde o sousedské vztahy, prevence je vždy lepší než řešení sporů.
Pokud měníte starý plot za nový ve stejné výšce a na stejném místě, zpravidla není potřeba povolení ani ohlášení. Jakmile ale měníte i parametry, například dáváte vyšší hliníkový plot, měli byste situaci konzultovat s úřadem i sousedem. Hliníkové ploty jsou skvělé svou pevností, moderním vzhledem a minimální údržbou. A dobrá příprava znamená, že nový plot bude stát rychle a bez zbytečných překvapení.
Pro jistotu doporučujeme mít od souseda písemný souhlas se stavbou. Hodí se nejen při jednání s úřady, ale hlavně jako klidné řešení pro budoucnost. Vzor souhlasu si u nás můžete stáhnout, vyplnit a domluvit se se sousedem. Díky tomu si budete moct užívat nový hliníkový plot bez stresu a komplikací.
Vyjádření a souhlas vlastníků sousedních pozemků a nemovitostí
Stavebník (jméno, adresa, narozen):
Stavba:
Popis stavby:
Katastrální území: číslo parcely:
Projektová dokumentace zpracovaná:
Sousedé:
1. Prohlašujeme, že jsme vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, příp.máme jiné věcné právo
2. Prohlašujeme, že nám jako potencionálním účastníkům územního a stavebního řízení byl předložen k nahlédnutí projekt stavby v sousedství, a že jsme byli informováni o stavebním záměru.
3. K předmětné stavbě nemáme námitky.
4. Svůj souhlas jsme rovněž vyznačili v situačním výkrese.
5. Dáváme rovněž souhlas se zjednodušeným řízením.
|
Jméno, příjmení (firma, spol..... IČO) |
Adresa |
Narozen(a) |
č.parcely + KÚ |
Podpis |
Datum |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pro vlastníky sousedních pozemků a staveb v případě nesouhlasu: u stavby podléhající ohlášení podle § 104, odst.1) zákona č. 183/2006 Sb. (stavení zákon) upozorňuji vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, že mohou stavebnímu úřadu oznámit případné námitky proti stavbě do 15-ti dnů ode dne, kdy byly stavebníkem informováni.
